A imobiliária é uma empresa que intermedia as negociações de compra, venda e locação de imóveis. Sua atuação torna esse processo muito mais seguro para todos os envolvidos, mas existem diversos concorrentes no mercado.
As pessoas até entendem a necessidade de trabalhar com as imobiliárias, mas diante de tantas possibilidades, acabam ficando em dúvidas na hora de escolher.
De qualquer forma, a imobiliária vai ajudar a encontrar imóveis de acordo com o perfil do comprador, possui mais experiência em negociação de preços e formas de pagamento e conhece todas as etapas da extensa jornada de compra.
Negociar um imóvel não é tarefa fácil e ao longo do caminho muitas coisas podem acontecer. O processo fica um pouco mais complexo quando o cliente quer comprar a propriedade por meio de um financiamento.
Ele costuma demorar um pouco mais para acontecer, mas se o cliente tiver o auxílio de um corretor e de uma imobiliária, pode passar por essa transição com mais tranquilidade.
Quem está procurando um imóvel e quer contar com o respaldo de uma boa imobiliária, primeiro precisa entender a importância dessa empresa e conhecer algumas dicas para encontrar a melhor opção.
Importância de contar com uma imobiliária
Muitas pessoas consideram o aluguel um dinheiro desperdiçado e esse pensamento, somado a muitos outros aspectos, torna o imóvel próprio o sonho principal.
Só que na hora de fazer essa compra, um dos maiores desafios é encontrar uma propriedade de qualidade, que não tenha nenhum problema, que esteja de acordo com o propósito do comprador e que seja compatível com sua realidade financeira.
Por isso, existem algumas pessoas que preferem comprar um terreno, regularizar planta na prefeitura e construir o próprio imóvel. Mas quem não pode fazer isso ou simplesmente não quer construir, pode comprar uma propriedade.
Para encontrar a casa ou apartamento dos sonhos, é fundamental contar com a ajuda de uma imobiliária, afinal, trata-se de uma empresa especializada no assunto.
Ela conhece tudo o que envolve o mercado, como informações jurídicas, entre outros fatores essenciais. Essa empresa vai fazer a ligação entre o vendedor e o comprador, tornando o processo mais seguro e fácil para todos.
No entanto, existem muitos outros benefícios que mostram por que contar com uma imobiliária é tão importante para o processo. Os que mais se destacam são:
- Conhecimento do mercado imobiliário;
- Domínio da negociação;
- Facilidade de visita e vistoria;
- Redução de burocracia;
- Multiplicidade imobiliária;
- Segurança na compra e venda.
Um dos maiores benefícios de contar com uma imobiliária é que são empresas que possuem um vasto conhecimento sobre o mercado, possibilitando investimentos mais assertivos, além de evitar que o cliente seja enganado.
Com a ajuda de um corretor, é possível encontrar as melhores opções de financiamento, de modo que estejam acessíveis às condições financeiras do comprador.
Seja um imóvel residencial ou para sediar uma empresa de suporte infraestrutura TI, a imobiliária traz vantagens para a negociação. Os corretores são pessoas com experiência e vão encontrar maneiras de beneficiar quem compra e quem vende.
Esse conhecimento também ajuda na hora de escolher o imóvel, considerando se os valores estão de acordo com fatores importantes, como a qualidade e a localização.
Outra grande vantagem da imobiliária é a possibilidade de visitar o imóvel e obter avaliações diferentes. Mas, além das visitas, outro ponto de destaque é a vistoria do imóvel, visto que a empresa se responsabiliza por essa etapa.
Durante a vistoria, faz uma avaliação geral da estrutura para se certificar de que é compatível com o valor solicitado pelo vendedor.
Hoje em dia, essas empresas contam com um sistema jurídico próprio para agilizar o processo de negociação. Com isso, tudo o que envolve a análise e organização de documentos ficam a cargo do setor jurídico, reduzindo o trabalho para o comprador.
Aliás, tudo fica mais fácil com as imobiliárias e o cliente pode se preocupar com questões mais importantes, como trocar segredo de fechadura para proteger a propriedade, pensar na decoração, entre outras questões.
O corretor é um profissional capacitado para atender aos gostos e vontades dos clientes, seja para encontrar um imóvel em um bairro bem localizado, um apartamento mais amplo ou uma casa em um bairro mais tranquilo.
Ele apresenta as opções compatíveis com o perfil do comprador e agiliza a escolha. Por fim, com a ajuda da imobiliária tudo é muito mais seguro, principalmente no que diz respeito à burocracia, pois envolve documentos pessoais e dados bancários.
Por meio de uma aquisição segura, o comprador corre menos riscos de cair em golpes que podem trazer prejuízos lastimáveis.
Como escolher uma boa imobiliária?
Depois de entender a importância de contar com o respaldo de uma imobiliária de confiança, é necessário saber escolher a melhor entre elas, assim, o cliente vai se preocupar apenas em pensar na decoração da sala TV planejada. As dicas são:
Identificar a localização
A primeira coisa que o comprador precisa fazer é definir em que região deseja adquirir o imóvel. Mesmo que essas empresas tenham propriedades de outros municípios, a prestação de serviços pode ser um pouco mais difícil por conta da distância.
Também é fundamental que ela tenha conhecimento sobre a região em que atua e isso só é possível na convivência do dia a dia.
No processo de compra e vendas, existem vários fatores que precisam ser considerados, como no caso de valorização ou desvalorização, projetos, leis urbanas, possibilidades de tombamentos e desapropriação.
São elementos que impedem a compra e venda de imóveis, mas com a ajuda de uma imobiliária, fica muito mais fácil identificá-los.
Conhecer o histórico da empresa
Antes de contratar uma gráfica especializada em plotter de impressão e recorte, o cliente pode conhecer um pouco mais sobre seu histórico com outros consumidores. Da mesma forma, antes de procurar uma imobiliária, é importante conhecer sobre ela.
A internet pode trazer dados importantes, como o tempo de existência, o crescimento que obteve, se possui filiais, se está presente no local há muito tempo ou se costuma mudar frequentemente, entre outras informações.
É interessante acessar o site para saber se ele é fácil de entender e bem produzido, se contém outras informações além da carta de imóveis, se mostra a missão, visão e valores, entre outros elementos indispensáveis.
Avaliar o espaço e o atendimento
O espaço e o atendimento precisam ser avaliados porque, durante a negociação de um imóvel, o comprador terá que entrar em contato com o corretor muitas vezes.
É interessante enviar um e-mail antes de escolher para saber qual é o tempo de resposta e se a empresa se dispõe a esclarecer todas as dúvidas.
Também vale a pena entrar em contato por telefone para saber sobre um apartamento com fechamento de sacada, para verificar se o atendente é educado, se ele sabe esclarecer todas as dúvidas ou se existe alguém que pode fazer isso de imediato.
O futuro comprador também deve ir até o local para analisar as condições físicas do espaço, como os funcionários se vestem, se é confortável e até mesmo se oferecem água e café para os clientes.
Por fim, boas imobiliárias não se instalam em locais inapropriados, mal cuidados e com infraestrutura insuficiente. São empresas que costumam se situar em locais de fácil acesso e que apresentam uma boa organização interna.
Verificar o registro no CRECI
CRECI é um órgão vinculado ao Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI), que se responsabiliza por supervisionar os serviços prestados pelas imobiliárias e corretores.
Se um cuidador idoso noturno quiser saber se a imobiliária com quem está pensando em comprar um imóvel possui registro no CRECI, basta consultá-los nas plataformas virtuais e na sede da empresa.
No entanto, é fundamental ter em mente que apenas o registro não é o suficiente para garantir que todos os corretores também sejam devidamente registrados.
É imprescindível ter em mente como o trabalho do profissional funciona e verificar o registro individualmente.
Observar os imóveis oferecidos
Assim como um curso primeiros socorros avançado qualifica um profissional para atuar na área, a carteira de imóveis da imobiliária mostra se ela é realmente confiável ou não.
Quanto mais extensa for, mas o cliente pode confiar, afinal, nenhum proprietário vai arriscar sua casa ou apartamento com uma imobiliária que não seja de confiança.
Considerações finais
Comprar um imóvel é o sonho de muitas pessoas, afinal, significa sair do aluguel e ter mais autonomia para fazer as mudanças que deseja e ter um lugar que será da família para sempre.
Para que o processo seja mais tranquilo, o cliente deve contar com o auxílio de uma imobiliária. Assim, vai encontrar o imóvel que tanto sonha e fazer um bom negócio.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
